2018年，我國(guó)各地裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)已經(jīng)公布，裝配式建筑發(fā)展已呈現(xiàn)全面開花的趨勢(shì)，領(lǐng)業(yè)科技通過全面分析裝配式建筑相關(guān)熱門問題答疑、工藝特點(diǎn)、施工過程，希望讓大家對(duì)裝配式建筑基本概況有全新的認(rèn)識(shí)及了解。

答疑

1、建筑質(zhì)量安全有無保證？

關(guān)于裝配式建筑，有媒體這樣表述：“這種采取工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝配的建筑，不僅可省時(shí)、省工、省錢，還無污水、無噪聲、無粉塵，符合綠色、低碳、節(jié)能、環(huán)保的要求，而且完全達(dá)到傳統(tǒng)建筑的防震、安全、耐用要求?！薄@是實(shí)事求是的評(píng)價(jià)呢，還是夸大其詞，值得推敲。尤其是人們最為關(guān)注的質(zhì)量安全，裝配式建筑真的令人放心嗎？

裝配式建筑一大標(biāo)志就是使用PC(Precast Concrete)，即預(yù)制裝配式混凝土的簡(jiǎn)稱?，F(xiàn)在業(yè)內(nèi)所說的PC，通常是指以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接以及部分現(xiàn)澆而成的混凝土結(jié)構(gòu)，而這種裝配式的結(jié)構(gòu)體系其實(shí)已經(jīng)在我國(guó)由來已久。據(jù)專家介紹，早在上世紀(jì)50年代，我國(guó)就開始推廣裝配式房屋了，其中裝配式大板結(jié)構(gòu)體系發(fā)展得較為迅速。但裝配式大板住宅房屋的質(zhì)量和抗震性能不足，住宅樣式較為單一，上世紀(jì)80年代后逐漸退出了歷史舞臺(tái)，如今在我國(guó)推行的是預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系。

2、預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系建造的房子質(zhì)量安全是否可靠？

專家介紹，采用此種結(jié)構(gòu)體系，構(gòu)件之間的連接以現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)為主，將預(yù)制PC構(gòu)件的鋼筋伸入現(xiàn)澆構(gòu)件中錨固連接，保證了房屋的整體性，相比裝配式大板結(jié)構(gòu)，質(zhì)量有明顯進(jìn)步。然而，即使目前PC結(jié)構(gòu)連接方式較以前有了很大進(jìn)步，但是構(gòu)件之間連接點(diǎn)的質(zhì)量隱患并沒有隨之揮去。項(xiàng)目封頂后，很難檢查連接節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量到底如何。而且目前我國(guó)的施工隊(duì)伍的專業(yè)水平還難以保證連接節(jié)點(diǎn)的施工工藝完全做到保質(zhì)保量。成本是高了還是低了？

相比傳統(tǒng)方式建造的房子，裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)是顯而易見的，如工期短、無噪聲、無粉塵、環(huán)保等，照道理裝配式建筑市場(chǎng)應(yīng)該形勢(shì)一片大好，為何如今處境尷尬呢？“成本高是重要因素”。好在目前成本方面，政府出臺(tái)的一系列政策優(yōu)惠，以上海為例，自2015年1月1日起實(shí)施的上?！蛾P(guān)于推進(jìn)本市裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》規(guī)定，2016年起外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑、外環(huán)線以外超過50%。預(yù)制裝配率達(dá)到40%及以上的，每平方米補(bǔ)貼100元，另外對(duì)自愿實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目給予3%以內(nèi)的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。

3、裝配化=建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化？

現(xiàn)在，有一些人認(rèn)為建筑裝配化就是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，或是新型建筑工業(yè)化，把幾個(gè)概念混為一談。其實(shí)，三者相關(guān)聯(lián)，又有所不同。從當(dāng)前的實(shí)踐來看，裝配式建筑是指用預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。其特點(diǎn)是大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類主要有：外墻板、內(nèi)墻板、疊合板、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、樓梯、預(yù)制梁、預(yù)制柱等；現(xiàn)場(chǎng)大量的裝配作業(yè)，而原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。而新型建筑工業(yè)化，是以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化為特征，能夠整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最、大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式。

4、什么是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化？

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副總工葉明的理解，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以綠色發(fā)展為理念，以住宅建設(shè)為重點(diǎn)，以新型建筑工業(yè)化為核心，廣泛運(yùn)用信息技術(shù)和現(xiàn)代化管理模式，將房屋建造的全過程聯(lián)結(jié)為完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)生產(chǎn)方式向現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，從而全面提高建筑工程的效率、效益和質(zhì)量。葉明認(rèn)為，“裝配化”僅僅是推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的一個(gè)特征表現(xiàn)，或者說，僅僅是工業(yè)化生產(chǎn)方式的一種生產(chǎn)手段、一個(gè)有效的技術(shù)方法和路徑，不是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的最終目的和全部。

5、相關(guān)技術(shù)是否到位？

作為推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的一種有效技術(shù)方法和路徑，建筑裝配化無疑是需要鼓勵(lì)推廣的，但目前相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否完善、相關(guān)鼓勵(lì)政策是否就位了呢？

技術(shù)體系有待完善。目前行業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)主要集中在裝配式混凝土剪力墻住宅，框架結(jié)構(gòu)及其他房屋類型的裝配式結(jié)構(gòu)發(fā)展并不均衡，無法支撐整個(gè)預(yù)制混凝土行業(yè)的健康發(fā)展。同時(shí)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后也是裝配式建筑規(guī)模化推廣的一大攔路虎，好在今年1月國(guó)家住建部陸續(xù)發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土/鋼結(jié)構(gòu)/木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，這為裝配式建筑的實(shí)施提供了工程設(shè)計(jì)和驗(yàn)收的技術(shù)支撐。但業(yè)內(nèi)人士指出，從標(biāo)準(zhǔn)體系而言，還需不斷研究加以完善。

行業(yè)可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)不良。一個(gè)行業(yè)是否能夠可持續(xù)發(fā)展，與行業(yè)內(nèi)的企業(yè)是否有持續(xù)的盈利能力有關(guān)。目前來看，裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)本身的造價(jià)一定時(shí)期內(nèi)不會(huì)低于現(xiàn)澆剪力墻，在不考慮政策補(bǔ)貼的情況下，此種技術(shù)是很難發(fā)展的。此外，降低成本、培育上下游相關(guān)企業(yè)，形成完整的產(chǎn)業(yè)化鏈條是推進(jìn)建筑裝配化的關(guān)鍵因素。目前我國(guó)建筑裝配化尚未形成“規(guī)劃-設(shè)計(jì)-制造-施工-管理”全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展模式，即每個(gè)專業(yè)領(lǐng)域都有相當(dāng)出色的企業(yè)和產(chǎn)品，但缺乏統(tǒng)一的整合平臺(tái)。

6、推廣裝配式是追求PC率還是社會(huì)效益？

截至2018年，全國(guó)有多個(gè)省市出臺(tái)了相關(guān)的推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑的政策及發(fā)展目標(biāo)，甚至明文規(guī)定了PC的建筑面積比例?！癙C率”，成為一些地方政府衡量裝配式建筑發(fā)展水平的重要指標(biāo)。但是有專家擔(dān)心，PC在國(guó)內(nèi)已經(jīng)過熱了，現(xiàn)在各地?zé)o論是政府主管部門還是企業(yè)，都只盯著PC率。住宅產(chǎn)業(yè)化雖然離不開PC，但是新型建筑工業(yè)化不能等同于PC，不能走進(jìn)過度強(qiáng)調(diào)PC率的誤區(qū)。在專業(yè)化分工還沒有形成的情況下，大量做PC連找設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、審圖機(jī)構(gòu)都不好找，千萬不能一哄而上?！?/p>

發(fā)展裝配式建筑，我們究竟要的是PC率還是社會(huì)效益？一些裝配式住宅項(xiàng)目雖然在結(jié)構(gòu)上采用了預(yù)制構(gòu)件，但從整體上來看沒有達(dá)到節(jié)能目的。甚至某些建筑采用了各種技術(shù)后雖然達(dá)到了綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，但是實(shí)際在建設(shè)過程和使用過程中依然會(huì)造成極大的浪費(fèi)和污染。這些現(xiàn)象都值得行業(yè)深思。

1 工程建造模式

1、工程建設(shè)程序

工程建設(shè)全過程各項(xiàng)工作應(yīng)遵循的先后次序：

（1）決策階段——項(xiàng)目建議書、選址意見書、可行性研究報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可 。

（2）實(shí)施階段——初步設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算審批、施工圖設(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工圖設(shè)計(jì)、文件審查、施工招標(biāo)發(fā)包、質(zhì)量報(bào)監(jiān)、施工許可、現(xiàn)場(chǎng)施工 。

（3）竣工階段——竣工驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案、移交 。

2、傳統(tǒng)房建工程建造流程

（1）總體流程 （圖1）

圖1  傳統(tǒng)房建工程總體建造流程

（2）主體結(jié)構(gòu)工程建造流程 （圖2）

圖2  傳統(tǒng)房建工程主體結(jié)構(gòu)建造流程

3、裝配式建筑的含義

裝配式建筑是用預(yù)制構(gòu)件、部品部件在工地裝配而成的建筑。

裝配式建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，是將預(yù)制構(gòu)件、部品部件通過系統(tǒng)集成的方法，在工地裝配并實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、裝飾裝修一體化的建筑，主要包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑等。

裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)具備標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的裝配式建筑基本特征。這是裝配式建筑的發(fā)展方向?，F(xiàn)階段裝配式建筑發(fā)展的重點(diǎn)內(nèi)容包括：

（1）主體結(jié)構(gòu)由預(yù)制構(gòu)件運(yùn)用向結(jié)構(gòu)整體裝配轉(zhuǎn)變；

（2）裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)的一體化發(fā)展，鼓勵(lì)裝配化裝修方式；

（3）部品件的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用和產(chǎn)品集成；

（4）設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、建造和監(jiān)管全過程信息化技術(shù)的應(yīng)用。

裝配式混凝土建筑：是主體結(jié)構(gòu)由混凝土構(gòu)件構(gòu)成的裝配式建筑。裝配式混凝土建筑是相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)場(chǎng)澆筑的混凝土建筑而言，其承重墻體、柱、梁、樓板、外墻板、樓梯、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)、女兒墻等主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等是在工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配，實(shí)現(xiàn)了建造方式的轉(zhuǎn)型，提高了工程質(zhì)量和效率，降低了勞動(dòng)強(qiáng)度，減少了現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾排放。

裝配率：裝配式建筑中，±0.000 標(biāo)高以上預(yù)制構(gòu)件、部品部件數(shù)量占同類構(gòu)件、部品部件數(shù)量的比例。具體計(jì)算見蘇建科[2017]39 號(hào)文。

《省政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展 率先建成建筑強(qiáng)省的意見》（蘇政發(fā)[2011]58 號(hào)）第八條“加快建筑施工方式變革”要求：引導(dǎo)施工企業(yè)加快推進(jìn)建筑工業(yè)化進(jìn)程，運(yùn)用先進(jìn)適用技術(shù)，以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化為特征，整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最、大化的可持續(xù)發(fā)展。

4、整體裝配式房建工程建造流程

整體裝配式房屋建筑工程的地基與基礎(chǔ)工程及屋面工程同傳統(tǒng)房建工程采用相同施工方法完成（圖3）。

圖3   裝配式建筑地基基礎(chǔ)及屋面施工流程

5、建造流程對(duì)比

傳統(tǒng)房建工程與整體裝配式房建工程的建造流程不盡相同，其按照建造階段對(duì)比見表1。

表1   傳統(tǒng)房建工程與裝配式建筑建造流程對(duì)比

2 工程建造費(fèi)用

1、裝配式房屋建筑工程建造流程可劃分為部品件生產(chǎn)制造、運(yùn)輸及裝配施工三大階段，分別對(duì)應(yīng)制造業(yè)、運(yùn)輸業(yè)與建筑業(yè)，整體工程造價(jià)構(gòu)成不能簡(jiǎn)單遵守建安工程費(fèi)用劃分規(guī)定。

2、部品件作為工業(yè)制成品，其價(jià)格構(gòu)成應(yīng)遵循工業(yè)品價(jià)格構(gòu)成。工業(yè)品價(jià)格有出廠價(jià)格與零售價(jià)格之分。出廠價(jià)格由產(chǎn)品的生產(chǎn)成本加利潤(rùn)、稅金構(gòu)成，其中生產(chǎn)成本由制造成本和期間費(fèi)用構(gòu)成（圖4）。

圖4   工業(yè)品生產(chǎn)成本構(gòu)成

3、建造合同成本與工業(yè)品生產(chǎn)成本對(duì)應(yīng)關(guān)系（表2） 。

表2   建造合同成本與工業(yè)品生產(chǎn)成本對(duì)應(yīng)關(guān)系

4、部品件落地價(jià)格構(gòu)成（表3） 。

表3   部品件落地價(jià)格構(gòu)成

5、編制裝配式混凝土工程計(jì)價(jià)定額面臨的主要問題

（1）沒有市場(chǎng)交易案例，建造成本及利潤(rùn)難以核定。

（2）工業(yè)化程度差異大，突破傳統(tǒng)專業(yè)分部工程界限。

（3）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化尚未到位，造價(jià)比較分析有難度。

（4）建造費(fèi)用構(gòu)成變化，價(jià)格政策尚需研究。

6、目前構(gòu)建的裝配式混凝土工程計(jì)價(jià)體系

（1）工期定額——執(zhí)行蘇建價(jià)[2016]740 號(hào)文 。

（2）裝配式工程費(fèi)用定額：構(gòu)件制作預(yù)算定額、構(gòu)件運(yùn)輸預(yù)算定額 、現(xiàn)場(chǎng)安裝預(yù)算定額 、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。

（3）工程量計(jì)價(jià)補(bǔ)充規(guī)則。

（4）建筑工業(yè)化造價(jià)信息——在條件成熟時(shí)編制發(fā)布。

7、編制裝配式混凝土工程定額體系原則

（1）著力構(gòu)建獨(dú)立的定額體系，不作為補(bǔ)充定額考慮。以江蘇省現(xiàn)行混凝土結(jié)構(gòu)體系起步，隨著其他體系的成熟和廣泛應(yīng)用，逐步擴(kuò)大建筑工業(yè)化定額的體系覆蓋面。

裝配式建造方式帶來的建造流程變化，打破了傳統(tǒng)分專業(yè)劃分計(jì)價(jià)體系的格局；

裝配式建造方式價(jià)格構(gòu)成及管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用計(jì)算方法發(fā)生變化；

裝配式結(jié)構(gòu)人工工資單價(jià)等其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目核算口徑變化。

（2）嚴(yán)格界定定額適用范圍。編制建筑工業(yè)化產(chǎn)品的預(yù)算定額，需要同時(shí)配套相應(yīng)的費(fèi)用定額，要明確適用定額的標(biāo)準(zhǔn)，裝配化程度達(dá)到一定程度才能適用裝配式工程定額。

【原擬適用范圍：預(yù)制率在 30%以上，且柱、梁、板等受力結(jié)構(gòu)部品件至少兩種以上采用預(yù)制部品件的房屋建筑工程?！?/p>

（3）積極推動(dòng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配套與執(zhí)行。與現(xiàn)行各類規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)銜接。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求。

（4）各類待攤費(fèi)用逐步到位。

8、裝配式建造方式計(jì)價(jià)程序

（1）方案一 （圖5）

圖5    裝配式建造計(jì)價(jià)程序方案1

（2）方案二 （圖6）

圖6    裝配式建造計(jì)價(jià)程序方案2

9、費(fèi)用定額

裝配式混凝土房屋建筑工程的工程類別

（1）混凝土構(gòu)件單獨(dú)吊裝工程：指單獨(dú)發(fā)包的混凝土構(gòu)件吊裝工程。工程承包內(nèi)容包括混凝土構(gòu)件在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行吊裝就位、灌漿及固定等工作。

（2）裝配式混凝土房屋建筑工程：指符合裝配式混凝土房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)（Z1≥30%）土建工程。但工程承包內(nèi)容中的鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、樁基工程、基坑支護(hù)、大型土石方工程、配套工程、單獨(dú)裝飾工程（包括幕墻工程）應(yīng)單列出來，執(zhí)行《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014 年）。

《江蘇省裝配式混凝土建筑工程費(fèi)用定額》與《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014 年）配套執(zhí)行。

3 裝配式混凝土部品件的制作

相關(guān)定義（表4）：

表4   裝配式混凝土部品件相關(guān)定義

1、部品件及其價(jià)格取定（參考定額見表5）。

表5  裝配式建筑部品件參考定額

2、混凝土構(gòu)件的工程量按施工圖（構(gòu)件加工圖）圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件、套筒、波紋管及 0.30m2 以內(nèi)的孔洞所占的面積。墻板帶門窗框的，應(yīng)扣除門窗框面積。

3、為減少列項(xiàng)且便于計(jì)量計(jì)價(jià)，依附于陽(yáng)臺(tái)板的欄板、翻沿、空調(diào)板，并入陽(yáng)臺(tái)內(nèi)計(jì)算；非懸挑的陽(yáng)臺(tái)分別按梁、板計(jì)算。依附于外墻板的凸（飄）窗，并入外墻板內(nèi)計(jì)算。依附于女兒墻制作的壓頂，并入女兒墻內(nèi)計(jì)算。依附于梁、板、墻上的裝飾線條，并入所依附的構(gòu)件內(nèi)計(jì)算。

4、為與14計(jì)價(jià)定額及本定額前三章相協(xié)調(diào)，根據(jù)工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度，成品構(gòu)件產(chǎn)品制造費(fèi)用構(gòu)成規(guī)定如下：

（1）人工費(fèi)：人工費(fèi)組成包括兩部分內(nèi)容，一是與我省 14 費(fèi)用定額一致的人工費(fèi)構(gòu)成，包括計(jì)時(shí)或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資；二是企業(yè)為職工繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

（2）材料費(fèi)：成品構(gòu)件生產(chǎn)過程中耗費(fèi)的主要原材料、輔助材料、零配件以及成品構(gòu)件吊裝和支撐用的埋件等費(fèi)用。

（3）制造費(fèi)用：包括成品構(gòu)件生產(chǎn)過程中的機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)和為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的其他各項(xiàng)間接費(fèi)用。為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的其他各項(xiàng)間接費(fèi)用中包括生產(chǎn)單位管理人員工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)（不包括主要機(jī)械設(shè)備）、修理費(fèi)（不包括主要機(jī)械設(shè)備）、機(jī)物料消耗、低值易耗品、生產(chǎn)部門水電費(fèi)、試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、設(shè)計(jì)制圖費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用（含排污費(fèi)）、保險(xiǎn)費(fèi)、生產(chǎn)廠內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、其他制造費(fèi)用等。

（4）管理費(fèi)用：成品構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金及銷售商品和材料而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括管理人員工資，職工福利費(fèi)，勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅交通費(fèi)，固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，修理費(fèi)，物料消耗，低值易耗品消耗，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，企業(yè)排污費(fèi)，企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)，稅金，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用，其他管理費(fèi)用等。

（5）利潤(rùn)：成品構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的盈利。

5、成品構(gòu)件銷售應(yīng)按國(guó)家稅法規(guī)定繳納增值稅。為與14 計(jì)價(jià)定額及本定額前三章綜合單價(jià)（含稅）相協(xié)調(diào)，并為提供成品構(gòu)件“出廠價(jià)”參考，定額中附加了“應(yīng)納稅額測(cè)算值”（用括號(hào)表示）。

6、本章定額包括混凝土成品構(gòu)件的混凝土、鋼筋、預(yù)埋套筒以及未來用于吊裝和支撐的預(yù)埋件等制作全部生產(chǎn)過程，作為成品構(gòu)件出廠參考價(jià)。

7、混凝土構(gòu)件制作綜合考慮了門窗框、水電線管、套管及線盒等的預(yù)埋人工增加，但其材料未包括在內(nèi)，由現(xiàn)場(chǎng)安裝施工單位按照施工圖設(shè)計(jì)另行計(jì)價(jià)。建設(shè)單位、現(xiàn)場(chǎng)施工單位與構(gòu)件制作單位應(yīng)就相關(guān)預(yù)埋項(xiàng)目的材料供應(yīng)及相關(guān)的結(jié)算等事宜協(xié)商一致。

4  裝配式混凝土部品件的運(yùn)輸

1、成品構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用是指成品構(gòu)件從工廠出廠至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部運(yùn)雜費(fèi)用。運(yùn)輸損耗費(fèi)用包括在構(gòu)件出廠價(jià)中。

2、混凝土構(gòu)件運(yùn)輸，不區(qū)分構(gòu)件類型，運(yùn)輸距離以 25km 為基本運(yùn)距，并設(shè)置 25km 以外每增加 5km子目。運(yùn)輸距離應(yīng)由構(gòu)件工廠至施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際距離確定。構(gòu)件運(yùn)輸超過 100km，運(yùn)輸費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)確定。

3、構(gòu)件運(yùn)輸工程量同構(gòu)件制作工程量。

4、構(gòu)件運(yùn)輸?shù)墓ぷ鲀?nèi)容取同 14 計(jì)價(jià)定額，消耗量參考14 計(jì)價(jià)定額并比較調(diào)研數(shù)據(jù)取定。

5、定額綜合考慮城鎮(zhèn)、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆返燃?jí)、上下坡等各種因素，不得因道路條件不同而調(diào)整定額。定額未考慮構(gòu)件運(yùn)輸過程中遇有道路、橋梁限載而發(fā)生的加固、拓寬和公安交通管理部門的保安護(hù)送以及沿途發(fā)生的過路、過橋等費(fèi)用。如發(fā)生，費(fèi)用另行計(jì)算?！撘?guī)定同 14 計(jì)價(jià)定額。

6、成品構(gòu)件運(yùn)輸由成品構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)的執(zhí)行本定額，不執(zhí)行 14 計(jì)價(jià)定額。如由專業(yè)運(yùn)輸企業(yè)負(fù)責(zé)成品構(gòu)件運(yùn)輸?shù)模\(yùn)輸費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)確定。

7、成品構(gòu)件的出廠價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)用，形成成品構(gòu)件的“落地價(jià)”。鑒于制造業(yè)與運(yùn)輸業(yè)的增值稅稅率不同，編制預(yù)算時(shí)需謹(jǐn)慎考慮“一票制/兩票制”形成“落地價(jià)”。

5 裝配式混凝土部品件的安裝

（一）成品構(gòu)件安裝

1、混凝土成品構(gòu)件安裝定額包括構(gòu)件固定所需臨時(shí)支撐的搭設(shè)及拆除，支撐種類、數(shù)量及搭設(shè)方式綜合考慮，實(shí)際方案不同不作調(diào)整。定額的工作內(nèi)容僅說明了主要的施工工序，但相應(yīng)定額子目的施工過程中的施工準(zhǔn)備、場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)、施工操作到完工清理等全部工序的消耗已包含在定額內(nèi)。定額中不包含吊裝機(jī)械費(fèi)用，吊裝機(jī)械執(zhí)行垂直運(yùn)輸定額，作為措施費(fèi)處理（表6）。

表6   混凝土成品構(gòu)件安裝定額

2、定額采用的預(yù)算工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，與我省 14 計(jì)價(jià)定額保持一致。

3、混凝土成品構(gòu)件安裝不分構(gòu)件外形尺寸、截面類型，按構(gòu)件種類套用相應(yīng)定額。

4、構(gòu)件安裝工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以 m3 計(jì)算，依附于構(gòu)件制作的各類保溫層、飾面層的體積并入相應(yīng)構(gòu)件安裝工程量?jī)?nèi)計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口面積，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件、配管、套管、線盒及單個(gè)面積≤0.3m2 的孔洞、線箱等所占體積，構(gòu)件外露鋼筋體積亦不再增加。

5、注漿

（1）套筒注漿按設(shè)計(jì)數(shù)量以個(gè)計(jì)算，波紋管注漿按設(shè)計(jì)數(shù)量以根計(jì)算。

（2）套筒注漿不分部位、方向，按錨入套筒內(nèi)的鋼筋直徑執(zhí)行相應(yīng)定額。

6、有關(guān)簡(jiǎn)化

（1）女兒墻安裝執(zhí)行外墻板安裝定額。依附于女兒墻制作的壓頂，并入女兒墻計(jì)算。

（2）凸（飄）窗安裝定額適用于單獨(dú)預(yù)制的凸（飄）窗安裝。依附于外墻板制作的凸（飄）窗，并入外墻板內(nèi)計(jì)算，相應(yīng)定額人工和機(jī)械用量乘以系數(shù)1.2。

（3）梯休息平臺(tái)安裝按平臺(tái)板結(jié)構(gòu)類型不同，執(zhí)行整體樓板或疊合樓板安裝定額，定額人工乘以系數(shù) 1.2。

（4）陽(yáng)臺(tái)板安裝不分板式或梁式。依附于陽(yáng)臺(tái)板制作的欄板、翻沿、空調(diào)板，并入陽(yáng)臺(tái)板內(nèi)計(jì)算工

程量。非懸挑的陽(yáng)臺(tái)板安裝，執(zhí)行相應(yīng)的樓板定額。

（5）小型構(gòu)件安裝適用于單獨(dú)預(yù)制的空調(diào)板、花池、遮陽(yáng)板、壓頂以及單位體積小于 0.1m3 的構(gòu)件。

（二）成品構(gòu)件安裝密切相關(guān)的部分施工工程

1、完全采用傳統(tǒng)施工工藝的工程項(xiàng)目，除本定額有明確規(guī)定外，應(yīng)執(zhí)行 14 計(jì)價(jià)定額。

2、與混凝土成品構(gòu)件安裝密切相關(guān)的部分工程內(nèi)容，執(zhí)行 14 計(jì)價(jià)定額的有關(guān)規(guī)定如下：

（1）預(yù)制構(gòu)件之間連接形成整體的后澆混凝土部分（表7）。

表7   執(zhí)行14定額部分相關(guān)規(guī)定

（2）建筑物超高增加費(fèi)執(zhí)行 14 計(jì)價(jià)定額相應(yīng)定額子目，人工消耗量乘以系數(shù) 0.75。

（三）施工措施項(xiàng)目

1、裝配式混凝土建筑工程，不執(zhí)行綜合腳手架定額，按相應(yīng)單項(xiàng)腳手架計(jì)算。

2、外腳手架分為搭設(shè)與使用兩個(gè)部分。外腳手架搭拆工程量按外墻外邊線長(zhǎng)度乘以外墻高度以 100平方米計(jì)算。外腳手架使用工程量按腳手架搭設(shè)面積乘以腳手架在施工現(xiàn)場(chǎng)的有效使用天數(shù)以100m2乘以100 天為單位計(jì)算。

3、垂直運(yùn)輸天數(shù)（工程量）按照蘇建價(jià)[2016]740 號(hào)文計(jì)算。

6 裝配式建筑工程招標(biāo)工程量清單

1、規(guī)則適用

（1）本補(bǔ)充規(guī)則既適用于符合裝配式混凝土房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)（Z1≥30%）的招標(biāo)工程，也可適用于部分采用部品件的一般工程。

（2）本補(bǔ)充規(guī)則，與《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856-2013）及我省有關(guān)工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)定配合使用。

2、補(bǔ)充清單項(xiàng)目的計(jì)量規(guī)則

1）裝配式部品件分項(xiàng)工程

（1）為計(jì)量支付便利，凸窗、空調(diào)板和小型構(gòu)件等部品件可按樘、塊、根（自然計(jì)量單位）計(jì)算，壓頂可按延長(zhǎng)米計(jì)算。

（2）當(dāng)以 m3為計(jì)量單位時(shí)，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。這一規(guī)則與部品件的制運(yùn)安工程量相同（表8）。

（3）注意部品件分項(xiàng)工程均包括支撐安拆的工程內(nèi)容，不應(yīng)另列措施項(xiàng)目。

2）后澆混凝土

（1）對(duì)于混凝土部品件單獨(dú)吊裝工程，必須明確后澆帶是否在承包內(nèi)容內(nèi)。

（2）后澆混凝土按部位分垂直后澆與水平后澆列項(xiàng)，以 m3為計(jì)量單位（表9）。

（3）后澆混凝土項(xiàng)目組價(jià)工程內(nèi)容包括鋼筋、模板、混凝土三大部分。后澆帶的模板不得列為措施費(fèi)，后澆帶鋼筋不得列入現(xiàn)澆部分（重復(fù)）計(jì)算。

3、執(zhí)行現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范的補(bǔ)充說明

（1）當(dāng)裝配式建筑工程采用“施工圖深化設(shè)計(jì)＋構(gòu)件制造及運(yùn)輸＋現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝”工程總承包方式實(shí)施時(shí)，在執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）時(shí)，分部分項(xiàng)工程清單子目的項(xiàng)目特征可以簡(jiǎn)化，簡(jiǎn)化原則及簡(jiǎn)化內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在清單編制說明中詳細(xì)說明。

（2）符合裝配式混凝土房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)（Z1≥30%）的工程，部品件中的門窗框、水電線管、套管及線盒等的預(yù)埋內(nèi)容，應(yīng)在清單中單獨(dú)列項(xiàng)（不納入傳統(tǒng)建造方式范圍的清單之內(nèi)），并在清單編制說明和合同條款中具體說明相關(guān)預(yù)埋項(xiàng)目的材料供應(yīng)及報(bào)價(jià)或預(yù)算、結(jié)算方法。

（3）對(duì)于混凝土構(gòu)件單獨(dú)吊裝工程，必須明確垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架工程等措施項(xiàng)目的報(bào)價(jià)或預(yù)算、結(jié)算方法。

4、可參考的工程總承包價(jià)格清單構(gòu)成（表10）