廣西住房和城鄉(xiāng)建設廳等五部門近日聯(lián)合印發(fā)通知，明確將在南寧、柳州、玉林、賀州四座城市新建建筑項目全面推廣應用預制樓梯板、預制樓板和預制內(nèi)外墻板等裝配式建筑部品部件（以下簡稱“三板”）。

今年10月1日起，應用“三板”的項目，可按條件享受外墻面積獎勵、增值稅即征即退、提前辦理預售許可證、預售備案價調整上浮等超常規(guī)扶持政策。

應用“三板”可享扶持政策

通知明確，應用“三板”的新建建筑外墻采用預制墻板的，其外墻預制部分可不計入建筑面積，但不超過該棟建筑地上建筑面積的3%。對部品部件生產(chǎn)單位銷售自產(chǎn)符合相關規(guī)定條件的產(chǎn)品，還可以享受增值稅即征即退政策。

同時，對應用“三板”的商品住宅項目，如開發(fā)企業(yè)信用良好，在已投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資25%以上且施工達到正負零標高時，即可辦理商品房預售許可證。在預售許可環(huán)節(jié)，預售備案價格可根據(jù)項目成本因素相應調整上浮。

（網(wǎng)絡圖）

南寧等四市10月1日起開始推廣

據(jù)了解，南寧、柳州、玉林、賀州是廣西裝配式建筑試點城市，“三板”將在這四座城市中心城區(qū)及與其緊密相連的集中建設區(qū)域范圍內(nèi)（由試點城市劃定）推廣。

推廣項目為今年10月1日起取得土地使用權的新建保障性住房、商品住宅、宿舍（公寓）建筑，及單體建筑面積2萬平方米以上的新建醫(yī)院、賓館、辦公建筑，單體建筑面積5000平方米以上的新建學校建筑。

通知要求，實施范圍內(nèi)的新建建筑正負零標高以上采用預制樓梯板的投影面積比例不應低于80%，采用預制樓板的投影面積比例不應低于70%，采用預制非承重內(nèi)墻板的墻面面積比例不應低于50%。鼓勵使用預制外墻板，其中優(yōu)先使用能滿足建筑外墻節(jié)能要求的預制自保溫外墻板。

（網(wǎng)絡圖）

有利于降低建筑成本和提升質量

廣西住房和城鄉(xiāng)建設廳裝配辦相關負責人介紹，在試點城市全面推廣“三板”有利于進一步降低裝配式建筑建設成本和提高工程質量，配合相關扶持政策，將大幅提高建設單位對采用裝配式建造方式的積極性，促進廣西裝配式建筑發(fā)展步入“快車道”。

下一步，廣西各地將加強對“三板”部品部件生產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)督管理，建立“三板”部品部件生產(chǎn)企業(yè)名錄庫向社會公開；并將“三板”的應用要求納入土地出讓條件，在土地出讓環(huán)節(jié)予以落實；對運輸超高、超寬部品部件的貨車申請辦理公路超限運輸許可給予加快辦理。

據(jù)了解，廣西裝配式建筑自2018年推廣以來發(fā)展迅速，截至今年6月底，已編發(fā)地方標準和圖集12部，投產(chǎn)裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地31個，預制混凝土部品部件設計產(chǎn)能達到362萬立方米，預制鋼結構部品部件設計產(chǎn)能達到40萬噸。