來源：中國建筑學會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會

本期為大家分享“中國建筑學會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會2020年學術年會”專家演講內(nèi)容。

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年會現(xiàn)場，中國建筑學會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會頒布實施學會《工業(yè)化建筑評價標準》。該評價標準為我國建立了工業(yè)化建筑評價體系，填補了新型建筑工業(yè)化發(fā)展的空白，將為我國加快新型建筑工業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展提供重要支撐。為此，中國建筑學會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會常務副秘書長歐亞明在活動現(xiàn)場從編制背景、編制情況、主要內(nèi)容、主要特點、評價工作、主要問題共六個方面對改評價標準做了詳細解讀。

中國建筑幾千年的發(fā)展歷史，秦磚漢瓦就是最/好的寫照，但在技術、管理、材料等方面缺乏創(chuàng)新，導致發(fā)展落后，直到1978年，國家明確指出“用大工業(yè)生產(chǎn)方式來建造工業(yè)民用建筑”，由此建筑工業(yè)化進入了新的發(fā)展時期。

現(xiàn)澆混凝土技術也是在20世紀80年代以后才開始廣泛應用。整體來看，目前我國的建筑工業(yè)化水平仍然較低，機械化進程尚未完全實現(xiàn)。建筑業(yè)相較于其他行業(yè)，無論是信息化水平還是工業(yè)化水平，都較為落后。要想跟上先進國家的發(fā)展水平，首先我們必須明確，什么是建筑工業(yè)化，也迫切需要建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實施統(tǒng)一、規(guī)范的評價標準，才能發(fā)現(xiàn)問題、找準方向，推動裝配式建筑發(fā)展，引導促進傳統(tǒng)建造方式向工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變。

目前，在我們的認識里還普遍存在一個誤區(qū)，認為裝配式就是工業(yè)化的全部。其實工業(yè)化的內(nèi)涵要豐富很多，它是一個系統(tǒng)工程。工業(yè)化建筑評價也需要做到標準化、系統(tǒng)化、科學化。評價標準本身也是標準化的體現(xiàn)，而標準化也正是工業(yè)化的一個重要特征。所以說《工業(yè)化建筑評價標準》是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，重新編制非常必要。

（一）編制組構(gòu)成

主編單位：中建科技集團有限公司

參編單位：共計19家（如下)

(二）編制過程

* 2018年4月，中建科技有限公司向中國建筑學會提出團體標準《工業(yè)化建筑評價標準》編制申請；

* 2018年6月，中國建筑學會發(fā)布《2018年中國建筑學會標準研編計劃（第/一批）》名單，批準同意《工業(yè)化建筑評價標準》進入研編階段；

* 2018年12月20日，在中建科技有限公司組織召開了《標準》編制組成立暨標準研編工作會，標準編制工作正式啟動。隨后一年多時間里，編制組先后共召開了三次研編工作會議，在標準框架的基礎上，通過反復討論修改，形成了《標準》初稿。

* 2019年7月，在中建科技公司的長春、福州、深圳三個實際工程項目開展了試評工作。北方工業(yè)大學專門組織編輯了信息軟件“工業(yè)化建筑標準評價平臺”通過對項目的試評后，又反復修改完善了標準內(nèi)容和分值權重，形成了征求意見稿。

* 2019年8月，在發(fā)展委員會網(wǎng)和年會上公開征求意見，并向25位專家和企業(yè)定向征求意見，反饋意見近80多條。

* 2019年10月，編制組對反饋的意見進行了認真梳理和匯總，同時對標準進行了認真修改，并完成對征求意見稿的修稿，形成《工業(yè)化建筑評價標準》（研編稿），上報中國建筑學會批準。

* 2019年12月，中國建筑學會印發(fā)《2019年中國建筑學會研編計劃（第三批）》，同意《工業(yè)化建筑評價標準》項目的正式立項編制；

* 2020年4月，按照《中國建筑學會標準管理辦法》和《中國建筑學會標準編制工作流程》的要求，完成了《工業(yè)化建筑評價標準》（送審稿），并提請專家進行會議審查。

* 2020年6月，形成報批稿。

* 2020年10月，《工業(yè)化建筑評價標準》通過評審，正式發(fā)布。

可以看到，標準制訂過程中，編制組結(jié)合我國建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀，開展了《工業(yè)化建筑項目關鍵評價指標及方法》的課題研究，主要是針對當前國家和一些地方政府已經(jīng)出臺的有關裝配式建筑評價標準或計算細則，進行了深人系統(tǒng)研究，通過學習、參考和借鑒，提出適合對工業(yè)化建筑進行評價的指標和方法。

在此基礎上，根據(jù)我國建筑工業(yè)化發(fā)展實際情況，針對工業(yè)化建筑的設計、生產(chǎn)、施工和管理等方面又進行了廣泛的調(diào)研和資料收集，起草了《工業(yè)化建筑評價標準》(征求意見稿)，在廣泛征求意見的基礎上，對主要問題進行了反復討論和修改，最終完成了本標準的編制。

（三）意見及處理

2019年8月，在中國建筑學會建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會信息網(wǎng)上以及學會年會期間，面向全國公開、廣泛地征求意見。同時，編制組定向發(fā)出《標準》（征求意見稿）文本文件25份，征求意見的對象主要包括各地方建設主管部門、有關設計院、研究單位和施工企業(yè)及有關專家等。

編制組共收到各地方行業(yè)主管部門及施工、建設、監(jiān)理等單位多位專家的修改意見85條。編制組對修改意見及時進行了匯總，共整理出修改意見59條，經(jīng)編制組對意見進行逐條討論，共采納修改意見22條，部分采納9條。

（一）總則

編制目的：推動我國新型建筑工業(yè)化發(fā)展，促進傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代化建造方式轉(zhuǎn)變，規(guī)范工業(yè)化建筑的評價，提高建筑工程質(zhì)量、效率和效益；

適用范圍：適用于民用建筑的工業(yè)化程度和水平的評價，工業(yè)化建筑的評價還應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

 （二）術語

對工業(yè)化建筑、預制率、裝配率、建筑部品、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間、全裝修、一體化裝修、一體化設計進行了定義。

（三）基本規(guī)定

1、一般規(guī)定：（4條）

* 評價對象：工業(yè)化建筑的評價應以單體民用建筑為評價對象。

* 基本條件：申請評價的項目應符合標準化設計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。

2、評價方法：（8條）

* 評價指標體系由建筑設計、工程建造、信息化應用、管理與效益四部分指標組成，每部分指標均包括主控項、評分項與評價方法。

* 主控項一票否決，有一條指標不滿足主控項規(guī)定，則不應評價為工業(yè)化建筑。

* 兩階段評價，分別進行設計階段評價和工程項目總體評價。 

* 總分不應低于60分。

* 建筑設計、工程建造、信息化應用、效率與效益四部分指標，分別設定為100分。 

* 總分值計算公式：

               Q＝a1Q1＋a2Q2＋a3Q3＋a4Q4                  

* 各部分權重值：

圖：工業(yè)化建筑評價各部分實際得分的權重值

* 工業(yè)化建筑評價結(jié)果分為A級、AA級、AAA級三個等級。設計階段、建造過程、管理與效益每部分指標的實際得分值均不應低于 60分；當總得分不低于60-74分、75-89分、90分以上時，分別評價為A級、AA級、AAA級。

（四）建筑設計評價

1、主控項（4條）

 * 施工圖設計文件應能充分體現(xiàn)標準化與一體化設計方法的應用。

 * 項目主體結(jié)構(gòu)預制率應不低于20%。

 * 建筑部品裝配率不低于50% 。

 * 非砌筑的非承重圍護墻體和內(nèi)隔墻的應用比例均不應低于70%。

2、評分項與評價方法（3條）

 * 評分項與評分規(guī)則

包括：設計方法、集成技術、主體結(jié)構(gòu)預制化程度（預制率）、建筑部品裝配化程度（裝配率）四大部分。其中：設計方法包括：設計策劃、標準化設計、一體化設計、深化設計及其指標。集成技術包括：結(jié)構(gòu)集成技術、外圍護結(jié)構(gòu)集成技術、室內(nèi)裝修集成技術、機電設備集成技術及其指標。

  * 評價方法

（1）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)預制構(gòu)件類型應包括：承重墻（疊合墻、模殼墻）、延性墻板、外掛墻板、 柱、支撐、梁、屋架、桁架、樓（屋）面板、樓梯、陽臺板、空調(diào)板、女兒墻，并根據(jù)以下公式和要求計算預制率：

預制率計算公式：

（2）當鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑滿足樓板全部采用免支撐、免模板技術條件時， 預制率得 20 分。

（3）建筑部品類型應包括：（6種類型），按下式計算裝配率：

某一建筑部品的應用比例，即某一建筑部品的裝配量（面積、數(shù)量或長度）占該建筑部品總量的百分比。

圖:建筑部品類型與應用比例計算規(guī)則

(五）工程造價評價

1、主控項（3條）

* 建造過程能充分體現(xiàn)工廠化制作、裝配化施工的程度和水平。

* 項目應應采用全裝修建造方式，裝修施工過程和方法應符合本標準的相關規(guī)定。

* 項目在設計、生產(chǎn)、施工等全過程具有一體化的組織實施方式。

2、評分項與評分規(guī)則（1條)  

* 評價項包括：建造方式、專項施工技術兩大部分。其中：建造方式包括：工廠預制、裝配施工、裝修施工、工程管理。專項施工技術包括：成型鋼筋制品自動化加工技術、機械整體爬升模板技術、預制樓板安裝工具式支撐技術、集成附著式升降腳手架技術。

（六）信息化運用評價

1、主控項（2條）

* 評價項目設計階段全專業(yè)應采用 BIM 技術建立建筑信息模型。

* 評價項目在設計、生產(chǎn)、施工的各階段均應建立信息管理系統(tǒng)。

2、評分項與評價方法（1條）

* 項目信息化應用評分項與評分規(guī)則應符合文中規(guī)定。評分項包括：設計階段、生產(chǎn)階段、施工階段、總體要求四部分內(nèi)容。設計階段包括：方案設計、施工圖設計、構(gòu)件圖設計；生產(chǎn)階段包括：工廠生產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)、構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫；施工階段包括施工過程信息模型、竣工驗收信息模型；總體要求及對應用基礎的綜合評定。

（七）效率與效益評價

1、主控項（2條）

* 項目采用工業(yè)化建造方式的相關工法所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益明顯。

* 項目建造過程建立節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度，并具有相應數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析。

2、評分項與評價方法（1條）

* 項目在建造過程中應充分體現(xiàn)工程效率和效益，其評分項包括：人工與效率、資源節(jié)約與環(huán)境保護兩部分內(nèi)容。人工與效率包括建造工期和人工用量；資源節(jié)約與環(huán)境保護包括節(jié)能效果、節(jié)水效果、節(jié)材效果和環(huán)保效果。

（以上內(nèi)容為整理概要，具體細則請遵照原文件規(guī)定）

（一）方向明確。

本標準最/大的特點就是堅持新型建筑工業(yè)化方向不動搖，以引導促進我國建筑工業(yè)化水平為己任。通過建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實施統(tǒng)一的評價標準，來規(guī)范工業(yè)化建筑評價，提高建設工程質(zhì)量、效率和效益。

（二）具有前瞻性，先進性。

由于本標準早在2018年4月即籌備啟動，向?qū)W會申請編制，且對于包括對信息化、工業(yè)化的融合，總承包管理模式的應用，裝配率等問題提出了具有前瞻性的評價方法，所以能夠在近期國家政策出臺后實現(xiàn)無縫對接。同時具有適當?shù)某?，考慮現(xiàn)實情況、重在引導。

（三）科學評價。

北方工業(yè)大學作為參編單位，通過開展《工業(yè)化建筑項目關鍵評價指標及方法》的課題研究來確定評價體系，相關指標與權重的，通過廣泛調(diào)研、試評價，保證評價體系具有科學性、系統(tǒng)性、可操作性。基本可以杜絕前期執(zhí)行過程中，確實有比較功利的投機做法，確實出現(xiàn)了唯裝配、為裝配的問題，鉆政策的空子的做法。

（四）注重實效。

考慮到經(jīng)濟性，無論德國還是日本，都是主要使用預制加現(xiàn)澆。一切不以提高綜合效率和效益為目標的工業(yè)化都如同不以結(jié)婚為目的的戀愛。

（五）適用范圍廣。

本標準適用于采用工業(yè)化建造方式的各類民用建筑的評價，包括居住建筑和各類公共建筑。結(jié)構(gòu)類型主要針對裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑等，其它類型結(jié)構(gòu)體系的建筑可參照執(zhí)行。同時，對于一般單層和多層工業(yè)建筑，當符合本標準的評價原則時，可參照執(zhí)行。

（六）繼承與發(fā)展性。

國標實施經(jīng)驗，兼顧客觀實際與發(fā)展的不平衡，提出了系統(tǒng)、均衡、適當超前的指標體系，重在引領方向、指明路徑，培育工業(yè)化的思想、方法和技術的集成應用，旨在發(fā)揮工業(yè)化建筑的綜合優(yōu)勢。大類劃分合理，預制率、裝配率分開，各部分指標可分可合，調(diào)低了設計權重，增加了生產(chǎn)施工與信息化的權重，弱化了豎向承重構(gòu)件的應用比例，沒有刻意強調(diào)裝配率。

（七)抓大放小，化繁為簡，可操作性強。

根據(jù)建筑工業(yè)化的內(nèi)在要求和我國裝配式建筑發(fā)展的現(xiàn)狀，堅持定性與定量評價相結(jié)合，保持一定的靈活性，在難以量化或需要的地方，充分發(fā)揮專家的經(jīng)驗，化繁為簡，提升評審效率，避免為了評審而評審。我們注意到，有些地區(qū)的評價計算規(guī)則看似合理，但其實繁瑣無比，對于細節(jié)的過分追求適得其反。為了簡化計算，我們遵循了各類部品對于裝配率貢獻一致的原則。

形式上也進行了簡化，更加清晰。原來的表格多達18個，后面整合為4個評分規(guī)則表，一目了然。每個部分都是100分，根據(jù)權重匯總，不會因為分值過低造成分值分配不合理。

（八）增加了主控項，對于關鍵指標，實行一票否決。

（九）以中國建筑學會建筑設計獎——裝配式技術獎為平臺，協(xié)調(diào)統(tǒng)一、相互支撐，通過評獎實踐不斷發(fā)現(xiàn)問題并進行改進，積累經(jīng)驗、迭代升級。

（十）技術管理雙輪驅(qū)動。

對已證明行之有效的典型技術應用也進行了規(guī)定，管理給與了高度重視，包括對于總承包管理模式應用等，都進行了規(guī)定。

（十一）建立了配套的信息化評價工具“工業(yè)化建筑標準評價平臺”，提升效率和準確性。

我們根據(jù)該評價標準相應條款和計算方式對長春市臺北陽光新區(qū)項目、福州市食品檢驗檢測實驗樓項目、北方工業(yè)大學“工業(yè)化建筑標準評價平臺”進行了工業(yè)化建筑評價，從實踐中結(jié)合具體項目的屬性和特點給與科學計算，根據(jù)實踐反饋該標準對項目的整體評估具有良好的指導作用。

* 個別評價要點的可操作性，還有待通過評價過程和工程實踐進一步檢驗，通過建筑工業(yè)化未來發(fā)展逐步走向完善。

* 我國幅員遼闊，氣候條件、發(fā)展水平等各地均有很大差異，部分問題很難做到統(tǒng)一，尚需要通過一定的發(fā)展階段得到認識和統(tǒng)一后，才能逐步完善和解決。

* 偏重于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑，鋼結(jié)構(gòu)建筑等在有關條款上針對性尚弱，尚需在以后的標準修訂中進行完善。

* 新型建筑工業(yè)化可以說是一項嶄新的事業(yè)，沒有太多的樣本和成型的經(jīng)驗參考。本標準中個別部分的分值、權重的確定還帶有主觀意識，條款難以定量，尚需要通過工程實踐進一步檢驗，并在以后的標準修訂中進行完善。

* 地下部分目前還沒有納入評審范圍，但是國外已經(jīng)有了比較成熟的經(jīng)驗，今后將隨著相關標準規(guī)范的完善，逐步納入。

* 還有一個敏感的遺留問題，原來爭論比較大，就是現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)算不算工業(yè)化建造方式。我個人認為，要辯證的看、區(qū)別的看。盡管現(xiàn)澆方式具備機械化的特點和成本低廉等優(yōu)勢，但由于露天作業(yè)易受天氣影響，作業(yè)條件、質(zhì)量等與工廠不可同日而語，與高質(zhì)量發(fā)展的要求還有一定差距。但最近中建三局研發(fā)的住宅造樓機模糊了這個邊界，通過現(xiàn)場工業(yè)化的方式，實現(xiàn)揚長避短，這豐富了我們對于工業(yè)化的理解。如果可以達到工廠相當?shù)淖鳂I(yè)條件，可認為是等同于裝配式，建議通過一個系數(shù)來進行調(diào)整。后期隨著研究的深入，這個問題也一定能夠達成共識。

如果用孩子成長的比喻來總結(jié)我對本標準和工業(yè)化的看法，可概括為十六個字：基因強大、營養(yǎng)全面、教育有方、全面發(fā)展。

希望可以通過標準化測評，為建筑業(yè)做個體檢，找出問題并加以強化，以便隨著政策紅利逐漸退坡后，能夠主動適應市場經(jīng)濟規(guī)律的調(diào)節(jié)作用，才能保證工業(yè)化建筑健康成長。